Обязанности:
- Организация работы по инженерной эксплуатации и общее руководство на объектах.
- Контролировать состояние инженерно-технических систем зданий и сооружений Общества, обеспечивать их бесперебойное функционирование.
- Подготовка годового, ежемесячного планово-предупредительного ремонта на ТО оборудования.
- Организация и контроль проведения планово-профилактических, аварийных, ремонтных и ремонтно-восстановительных работ на объекте, проведением проверок.
- Составление ежемесячного и годового бюджета расходов. Контроль за нормами расхода бюджетных статей Компании.
- Контроль и согласование выполнения ремонта заказчиками.
- Контроль сроков действия допусков для инженерного состава.
- Проведение инструктажа по ТБ и охране труда сотрудникам.
- Осуществлять контроль за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм в Обществе.
- Контроль ведения документации по эксплуатации зданий
- Проведение тендеров на выбор подрядчиков на проведение реконструкции, ремонта, на поставку капитального и малоценного оборудования на объект.
- Контроль выполнения подрядными организациями договорных обязательств, предусмотренных договорами. Проверка соответствия форм КС-2 и КС-3 фактически выполненным объёмам подрядчиками.
- Заключение договоров и контроль их исполнения.
Необходим опыт эксплуатации (обслуживания) следующего оборудования:
- Грузоподъемное оборудование (эскалаторы, лифты).
- Котельное оборудование (газ).
- Система водоснабжения и водоотведения.
- Пожарное оборудование (насосная станция, сплинкерная система, гидранты, системы оповещения).
- Вводно-распределительные устройства, щитки автоматики.
- Вентиляционное, охладительное оборудование (чилеры, фанкойлы, кондиционеры).
Требования:
- Высшее техническое образование.
- Опыт работы от 3 лет в эксплуатации.
- Знание основных принципов управления объектами коммерческой недвижимости.
- Знание схем работы инженерных систем, знание строительных технологий.
Условия:
- Место работы – юг Москвы, в управление от 2 до 3-х объектов.
- Работа в успешной компании.
- Достойный уровень заработной платы.