О компании
«Макспол Недвижимость» — на рынке Москвы с 2009 года. Работаем с новостройками, вторичным рынком, коммерческой недвижимостью и управлением объектами. Наши клиенты — люди с высоким запросом и бюджетом, которые доверяют нам управление своими активами.
Мы строим юридическую функцию, которая станет надёжной опорой для бизнеса. Ищем юриста, готового работать в сегменте коммерческой недвижимости и доверительного управления — с самыми сложными договорами, арендаторами и эксплуатационными вопросами.
Чем предстоитзаниматьсяДоговорная работа:
- Готовить и согласовывать договоры аренды нежилых помещений с учётом специфики коммерческих объектов (сложные арендные платежи, эксплуатационные расходы, коммунальные услуги).
- Готовить протоколы разногласий по договорам аренды.
- Готовить и согласовывать расторжения договоров.
- Подготавливать дополнительные соглашения о пролонгации и индексации арендной платы.
Сопровождение сделок:
- Участвовать в юридическом сопровождении сделок по коммерческой недвижимости.
- Проверять объекты, собственников и арендаторов на предмет юридической чистоты, обременений и прав третьих лиц.
- Подготавливать и подавать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестре, контролировать сроки регистрации и получать выписки из ЕГРН.
- Снимать обременения после завершения регистрации.
Работа с документами и реестрами:
- Вести реестр заключённых договоров аренды.
- Вести реестр пролонгаций и индексаций по коммерческим объектам.
- Готовить письма клиентским менеджерам для запроса справок о розничном товарообороте арендаторов, анализировать РТО.
- Контролировать актуальность договоров и своевременность их пролонгации.
Взаимодействие с подрядчиками и госорганами:
- Готовить и согласовывать договоры с управляющими компаниями и поставщиками коммунальных ресурсов.
- Консультировать клиентских менеджеров по техническим и эксплуатационным вопросам.
- Представлять интересы компании и клиентов в судебных и досудебных разбирательствах по коммерческим объектам.
Мы предлагаем
- Стабильный доход: оклад + бонусы по результатам работы (по результатам собеседования).
- Работа в премиальном сегменте: сложные и интересные задачи, которые редко встречаются в «стандартной» юридической практике.
- Профессиональная среда: вы работаете в связке с руководителем юридического направления, клиентскими менеджерами и финансовым блоком.
- Полная поддержка: доступ к справочно-правовым системам (КонсультантПлюс, Гарант), электронному документообороту (Диадок) и CRM (Bitrix24).
- Комфортный офис: м. Дубровка, БЦ «Меркурий» (5 минут пешком).
- График: полный день, 5/2.
- Карьерный рост: специалист → старший специалист → руководитель отдела
Наши ожиданияHardskills:
- Высшее юридическое образование.
—Опыт работы юристом в сфере коммерческой недвижимости от 3 лет (обязательно договорная работа и управление активами).
- Знание гражданского, жилищного и земельного законодательства, а также налогового кодекса в части, касающейся недвижимости.
- Ориентация в системе судов общей юрисдикции и арбитражных судов, понимание их структуры и компетенции; умение оперативно находить профильных специалистов для решения узкоспециализированных вопросов.
- Опыт составления и проверки договоров аренды, купли-продажи, доверительного управления.
- Навыки работы в электронном документообороте (Диадок).
- Уверенное владение CRM (Bitrix24) для ведения задач и заявок.
- Уверенное знание порядка регистрации прав на недвижимость в Росреестре.
Softskills:
- Системное мышление — видите юридические, репутационные и материальные риски для клиентов и для организации и последствия юридических решений в долгосрочной перспективе, ищете и предлагаете решения на перспективу.
- Ответственность — понимаете и устраняете заранее последствия юридических ошибок и доводите дела до результата.
- Коммуникабельность — умеете объяснять сложные юридические термины простым языком, умеете найти объединяющее и удовлетворительное решение в сложной дву- трех-сторонней задаче.
—Грамотная письменная и устная речь.
—Стрессоустойчивость— сохраняете спокойствие в условиях многозадачности и сжатых сроков.
- Проактивность — постоянно ищете возможности для улучшений, предлагаете решения, а не ждёте указаний.
- Внимательность к деталям— не пропускаете ошибки и риски в документах.
—Партнерство – способны действовать сообща на общий результат, осознаёте себя в поддерживающей роли и находите возможность двигаться к цели вместе с командой.
Процесс отбораМы приглашаем на собеседование только кандидатов, чей опыт полностью соответствует описанным выше требованиям (от 3 лет в коммерческой недвижимости). Обязательным этапом отбора является выполнение тестового задания; приглашение на личную встречу направляется только после его успешного прохождения.
Корпоративные ценности
Мы работаем по принципам, которые не просто написаны на бумаге, а реализованы в каждом нашем действии и решении:
- Осознавай свою ценность. Уважай и цени ресурсы — свои, клиента, компании.
- Ищи способ, КАК сделать, а не отмазки.
- Ты — лицо компании, сохраняй его в любой ситуации.
- Письменно фиксируй договорённости.
- Отвечай за свои действия.
- Делай на совесть, как для себя, чтобы не переделывать.
