О компании
ZNZ Development by Elyon LTD — девелоперская компания, входящая в структуру международной группы компаний, реализующей проекты в сфере жилой, курортной и инвестиционной недвижимости. Компания находится в стадии активного масштабирования и развития новых направлений на международных рынках.
О проекте
Essence of Africa— флагманский проект компании: масштабный интегрированный кластер нового поколения на первой береговой линии острова Занзибар. Общая площадь проекта составляет 8 гектаров. В состав проекта входят виллы, апартаменты, пятизвездочный отель, а также beach club & day club PULSE BAY.
Мы создаем проект международного уровня и ищем сильного лидера, способного выстроить эффективные процессы и обеспечить реализацию амбициозной концепции на высоком профессиональном уровне.
Мы ищем Главного инженера проекта (ГИП) со стороны Заказчика, который возьмет на себя комплексную техническую координацию проекта — от концепции и генерального плана до рабочей документации, строительства и ввода объектов в эксплуатацию.
Формат работы: преимущественно удаленный, с командировками на Занзибар по мере необходимости.
Основные задачи
- Комплексное управление проектированием на всех стадиях: от концепции и генерального плана до рабочей документации и сопровождения строительства.
- Формирование технических заданий и требований к проектным организациям.
- Определение состава исходных данных, необходимых изысканий и технических условий.
- Координация работы архитекторов, конструкторов, инженеров, дизайнеров и специализированных консультантов.
- Обеспечение увязки архитектурных, конструктивных и инженерных решений.
- Контроль полноты, качества и сроков выпуска проектной документации.
- Выявление технических коллизий, рисков и отсутствующих решений.
- Проверка расчетных нагрузок и обоснованности технических решений.
- Подбор и оптимизация инженерных решений с учетом стоимости строительства, надежности, эксплуатации и доступности обслуживания.
- Координация проектных решений с гостиничным оператором и местными консультантами.
- Контроль изменений проекта и оценка их влияния на стоимость, сроки и смежные разделы.
- Участие в выборе проектировщиков, подрядчиков и поставщиков.
- Техническое сопровождение строительстваи рассмотрение технических запросов и изменений от подрядчиков.
- Участие в приемке, пусконаладочных работах и передаче объектов в эксплуатацию.
Зона ответственности
ГИП отвечает за комплексную техническую координацию следующих разделов:
- генеральный план и вертикальная планировка;
- архитектурные и конструктивные решения;
- интерьеры в части увязки с инженерными системами;
- дороги, проезды и парковки;
- благоустройство и ландшафт;
- электроснабжение, внешние сети, подстанции и резервное электроснабжение;
- водоснабжение и водоподготовка;
- канализация и очистные сооружения;
- ливневое водоотведение и дренаж;
- вентиляция и кондиционирование;
- слаботочные системы, связь, автоматизация и диспетчеризация;
- бассейны и специализированные инженерные системы;
- инженерное обеспечение гостиничных кухонь, прачечных и служебных зон;
- внутриплощадочная инженерная инфраструктура и головные сооружения;
- оптимизация стоимости строительства.
Важно: ГИП не обязан самостоятельно выполнять проектирование всех разделов. Основная задача — профессионально проверять проектные решения, ставить задачи профильным специалистам, координировать проектные организации и своевременно выявлять проблемы на стыке различных дисциплин.
Требования
- Высшее строительное или инженерное образование.
- Опыт работы в строительстве и проектировании — от 10 лет.
- Опыт работы ГИПом, руководителем проектирования или на аналогичной руководящей позиции — от 5 лет.
- Опыт реализации крупных жилых, курортных или многофункциональных объектов.
- Опыт ведения проектов полного цикла: от концепции до строительства и ввода в эксплуатацию.
- Практический опыт работы с наружными инженерными сетями и головными сооружениями.
- Опыт комплексной координации архитектуры, конструкций и инженерных систем.
- Опыт одновременной работы с несколькими проектными организациями.
- Умение формировать технические задания, проверять и принимать проектную документацию.
- Понимание влияния проектных решений на стоимость строительства и последующую эксплуатацию объекта.
- Опыт работы с международными строительными нормами и стандартами.
- Уверенная работа с информационными моделями проекта на уровне проверки и координации.
- Английский язык — уверенный рабочий уровень:самостоятельное ведение технических совещаний, деловая переписка и работа с проектной документацией без переводчика.
- Готовность к командировкам на Занзибар.
Будет преимуществом
- Опыт реализации гостиничных и курортных объектов категории 4–5 звезд.
- Опыт работы с международными гостиничными операторами.
- Понимание требований к гостевым и служебным зонам гостиниц, кухням, прачечным, сервисным потокам и эксплуатации.
- Опыт проектирования автономных или частично автономных систем электроснабжения, водоснабжения и канализации.
- Опыт получения экологических согласований.
- Международный опыт работы в строительстве и девелопменте.
Мы предлагаем
- Участие в реализации крупного международного курортно-жилого проекта на Занзибаре.
- Работу со стороны Заказчика с широким уровнем технической ответственности.
- Возможность влиять на ключевые проектные и инженерные решения на всех стадиях проекта.
- Преимущественно удаленный формат работы.
- Командировки на Занзибар по мере необходимости.
- Работа в международной команде.
