Обязанности:Техническое обслуживание, диагностика и ремонт в рамках эксплуатации зданий
- Ежедневный мониторинг состояния объектов (БЦ «Ньютон Плаза», БЦ «Навигатор», здание ИКсПФОН):
- Проверка состояния входных групп, дверей, замков и доводчиков на исправность и плавность хода.
- Плановая проверка эвакуационных путей безопасности:
- Еженедельное проведение детального осмотра лестничных маршей, площадок и выходов на кровлю в башнях А и Б бизнес-центра «Навигатор».
- Проверка целостности отделки стен, напольного покрытия и отсутствие загромождений на путях эвакуации.
- Тестирование механизмов самозакрывающихся устройств (доводчиков) на дверях эвакуационных выходов.
- Регулярный осмотр оконных блоков в здании «Навигатор» с целью выявления износа резиновых уплотнителей, нарушения геометрии створок и плотности их прилегания.
- Обследование фасадов всех зданий на наличие механических повреждений облицовочной плитки (сколы, трещины), герметизации межпанельных швов.
- Контроль технического состояния внутренних помещений:
- Систематический осмотр стен во всех зданиях на предмет образования трещин, отслоения краски или штукатурки для своевременного планирования косметического ремонта.
- Проверка состояния дверей внутри зданий (ИКсПФОН и др.) на целостность полотна, нормальную работу ручек, замков и петель.
Работа с заказчиками и документация.
- Взаимодействие с арендаторами:
- Прием заявок на техническое обслуживание и ремонтные работы непосредственно от представителей компаний-арендаторов.
- Встречи с арендаторами для проведения первичного осмотра, выяснения деталей проблемы и снятия предварительных размеров помещения.
- Урегулирование конфликтных ситуаций, связанных с эксплуатацией помещений или общедомового имущества, поиск компромиссных решений.
- Подготовка технической документации:
- Составление дефектных ведомостей по результатам осмотров, фиксирующих выявленные неисправности и повреждения инструмента.
- Проведение точных замеров помещений арендаторов и подготовка смет на строительно-отделочные работы.
- Поиск необходимых материалов и трудозатрат, формирование смет для согласования с заказчиком/арендатором.
Организация ремонтных работ и снабжение
- Управление рабочими бригадами:
- Постановка задач малярам, плотникам, плиточникам и другим специалистам на основе утвержденных заявок.
- Текущий контроль качества и сроков выполнения работ.
- Формирование и передача в работу заявок ежедневно.
- Материально-техническое обеспечение (МТО):
- Заказ необходимого инвентаря, комплектующих, инструмента, расходников.
- Контроль за выполнением окрасочных работ:
- Плановое и внеплановое обновление лакокрасочного покрытия заборов, бордюрного камня, канализационных люков и других элементов благоустройства территории.
Выполнение дополнительных поручений
Поиск подрядных организаций, закупка в срочном порядке инструмента и отделочных материалов.
Требования:
- Высшее техническое образование - инженер-энергетик, инженер-теплотехник, инженер ОВиК.
- Предпочтителен опыт работы в строительстве.
- Умение управлять оперативным персоналом, чтение схем, знание основ вентиляции и кондиционирования, знание других энергетических систем будет преимуществом. Знание 1С .
Условия:
- График работы - 5/2 пн - пт, 9:00-18:00 (суббота, воскресенье - выходные дни);
- Оформление и дальнейшая работа строго по трудовому законодательству;
- Заработная плата белая без задержек;
- в шаговой доступности от метро Нагатинская.
