Менеджер по работе с арендаторами · Jobin

поиск вакансий

Менеджер по работе с арендаторами · Jobin

Описание

Обязанности:
Работа с действующим пулом арендаторов

Контроль дебиторской задолженности: мониторинг оплат, работа с просрочками (досудебные напоминания, переговоры).

Документооборот: подготовка и пролонгация договоров аренды, дополнительных соглашений, актов приема-передачи.

Клиентский сервис: быстрое решение текущих вопросов арендаторов, проведение регулярных встреч для сбора обратной связи (удержание клиентов).

Администрирование объекта: контроль за соблюдением правил внутреннего распорядка, участие в приемке помещений после окончания срока аренды.

Поиск новых арендаторов и управление вакантностью

Маркетинг объекта: размещение вакантных площадей на профильных площадках (Avito, ЦИАН, др), ведение соцсетей объекта, работа с наружной рекламой.

Проведение показов: организация и проведение презентаций коммерческих площадей для потенциальных клиентов (офисы, ритейл, склад).

Ведение переговоров: отработка входящих заявок, баз потенциальных арендаторов, коммерческие переговоры по ставкам и условиям.

Заполнение площадей: минимизация времени простоя площадей (срок экспозиции).

Стратегическое развитие и увеличение прибыли

Аналитика: мониторинг рыночных ставок аренды в районе. Подготовка коммерческих предложений по пересмотру арендных ставок.

Оптимизация: анализ структуры арендаторов, предложение концепции по смене форматов мелких точек на более дорогостоящие якорные.

Up-sale: предложение дополнительных услуг арендаторам для повышения среднего чека.

Требования:

Опыт работы в коммерческой недвижимости (офисной, складской или торговой) от 1 года обязателен.

Понимание структуры арендных платежей (аренда, эксплуатационные расходы, возмещение).

Навыки деловых переговоров и грамотной письменной речи

Навык работы с возражениями и стрессоустойчивость.

Условия:

оклад + бонус

Официальное трудоустройство по ТК РФ

Стабильная компания с портфелем объектов

Возможность влиять на доход: ваш бонус напрямую зависит от эффективности заполнения площадей.