Компания «Рантье» — команда, которая работает с коммерческой недвижимостью: сопровождаем сделки, занимаемся приобретением и реализацией объектов, арендой, управлением и юридическим сопровождением проектов.
Ищем помощника юриста, который будет работать в связке со старшим юристом и постепенно брать на себя больше самостоятельных задач.
Что предстоит делатьЮридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью:
- участвовать в подготовке и сопровождении сделок с объектами коммерческой недвижимости;
- проводить правовой анализ объектов и собственников;
- участвовать в due diligence объектов;
- проверять правоустанавливающие документы и выявлять юридические риски;
- работать с земельными участками, помещениями в составе зданий и объектами культурного наследия;
- готовить документы и сопровождать электронную регистрацию сделок через Росреестр.
Подготовка и проверка документов:
- составлять и анализировать договоры купли-продажи, аренды, подряда, агентские договоры, предварительные договоры, договоры оказания услуг, займа, цессии и другие документы;
- готовить дополнительные соглашения, акты, протоколы разногласий, письма, претензии;
- проверять договоры на юридические и коммерческие риски;
- формулировать условия договоров так, чтобы они имели однозначную юридическую трактовку;
- работать с корпоративными документами АО, ООО и ИП.
Проверка контрагентов и юридических рисков:
- анализировать информацию из ЕГРЮЛ, Федресурса, картотеки арбитражных дел и других открытых источников;
- выявлять признаки банкротства, судебные споры и потенциальные риски оспаривания сделок;
- проверять риски включения требований в реестр кредиторов и иные обстоятельства, способные повлиять на сделку.
Строительство и разрешительная документация:
- понимать основные этапы строительного цикла;
- работать с разрешительной документацией: ГПЗУ, ПЗЗ, РНС, актом ввода в эксплуатацию и др.;
- понимать требования к исполнительной документации;
- участвовать в проверке условий приемки работ и гарантийных обязательств.
Что важно
- Высшее юридическое образование.
- Опыт работы от 1–2 лет в юридическом сопровождении сделок с недвижимостью и/или в юридической поддержке АО, ООО, ИП.
- Знание ГК РФ в части купли-продажи, аренды, подряда, агентских и иных договоров.
- Понимание земельного и градостроительного законодательства.
- Знание основ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Понимание основ корпоративного права.
- Практический опыт работы с Росреестром и электронными регистрациями будет большим преимуществом.
- Понимание принципов работы с УКЭП и УНЭП, электронными сервисами и требованиями к электронным документам.
- Уверенное владение КонсультантПлюс или Гарант.
- Уверенная работа в Word и Excel.
- Внимательность к деталям, системность и способность работать с большим объемом юридической информации.
Условия
- Заработная плата: 60 000–70 000 ₽ на старте.
- Возможность роста заработной платы по мере увеличения зоны ответственности и профессионального развития.
- Работа под руководством старшего юриста, с возможностью получить практический опыт в коммерческой недвижимости.
- Разнообразные юридические задачи: от проверки документов и договорной работы до полноценного сопровождения сделок.
- Возможность профессионального роста внутри компании.
Кого мы ищем
Нам нужен не просто специалист, который умеет работать с договорами, а человек, которому интересна коммерческая недвижимость и который хочет развиваться именно в этой сфере.
Если у вас есть юридическая база, опыт работы с недвижимостью и желание постепенно переходить от выполнения отдельных поручений к самостоятельному сопровождению сделок — будем рады познакомиться.