- Организация и контроль ежедневной работы технической службы (инженеры, техники, подрядчики).
- Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем:
—Отопление (ИТП/ЦТП);
—Вентиляция и кондиционирование;
—Водоснабжение и канализация;
—Электроснабжение;
—Системы противопожарной защиты (АПС, СОУЭ);
—Системы автоматики и диспетчеризации.
- Организация и контроль выполнения заявок от жителей и арендаторов коммерческих помещений.
- Контроль выполнения графиков ТО и ППР.
- Проведение регулярных обходов объекта (включая паркинг и технические помещения).
- Выявление неисправностей и контроль их оперативного устранения.
- Контроль качества работ подрядных организаций, участие в приемке.
- Взаимодействие с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.
- Участие в подготовке объекта к сезонной эксплуатации.
- Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
- Ведение технической и эксплуатационной документации.
- Подготовка отчетности для главного инженера.
- Замещение главного инженера в период его отсутствия.
- Опыт работы от 3 лет в эксплуатации зданий (МКД / коммерческая недвижимость).
- Опыт на позициях: старший инженер / ведущий инженер / заместитель главного инженера — будет преимуществом.
- Знание инженерных систем зданий:
- Понимание процессов ТО и ППР.
- Практические навыки диагностики и устранения неисправностей.
- Опыт взаимодействия с подрядными организациями.
- Знание нормативной базы (ПУЭ, СНиП, СП, требования ПБ и ОТ).
- Группа по электробезопасности не ниже III.
- Уверенное владение ПК (MS Office), AutoCAD — желательно.
- Организованность и системное мышление.
- Умение управлять людьми и контролировать процессы.
- Ответственность за техническое состояние объекта.
- Коммуникабельность (работа с жителями и подрядчиками).
- Внимательность к деталям.
- Стрессоустойчивость и готовность работать в режиме многозадачности.
- Оперативность в принятии решений.
- Заработная плата: от 140 000 на руки.
- График: 5/2, полный рабочий день; при аварийных ситуациях — ненормированный режим.
- Оформление по ТК РФ с первого дня.
- Испытательный срок — 2 месяца.
- Работа на объекте в связке с главным инженером.
- Возможность карьерного роста
Сильного операционного инженера, который умеет держать объект под контролем:
—Управлять технической службой,
—Быстро реагировать на инциденты,
—Обеспечивать стабильную работу всех инженерных систем без сбоев.