Менеджер по аренде / Брокер коммерческой недвижимости (street retail / ТЦ)

ROITEAM — управляющая компания в коммерческой недвижимости.
Работаем с портфелями собственников, где ключевая задача — рост дохода и заполняемости объектов.

Мы не ищем «менеджера по аренде».
Нам нужен брокер, который умеет закрывать сделки и зарабатывать деньги.

У тебя будет портфель объектов street retail / ТЦ (20+ объектов), рекламный бюджет, команда маркетологи, юристы, управляющие
Твоя задача — превратить вакантные метры в стабильный денежный поток.

Ты влияешь на:

• заполняемость
• уровень аренды
• состав арендаторов

Если ты умеешь закрывать сделки и приносить доход — здесь ты будешь зарабатывать сильно выше рынка.

Нам не подходит кандидат, который:

• просто размещает объявления, не управляет воронкой продаж
• не закрывает сделки
• не понимает концепцию и экономику аренды

Обязанности:

• 1. Заполнять объекты и увеличивать доход

• сдача в аренду торговых, офисных, складских помещений в Москве

• работа с вакантностью и ротацией арендаторов

• участие в формировании tenant-mix

• 2. Делать концепцию, а не просто показы

• формирование и защита концепции сдачи объекта

• разработка арендного плана

• позиционирование объекта на рынке

• 3. Работать как брокер полного цикла

• поиск и привлечение арендаторов (в т.ч. сетевых)

• переговоры и согласование условий

• 4. Управлять воронкой

• работа с входящими и исходящими лидами

• ведение базы арендаторов

• контроль конверсии в сделки

• 5. Делать продукт

• подготовка презентаций объектов

• контроль фото, планировок, упаковки

• анализ конкурентов и рынка

Требования:

• Опыт работы от 3 лет в брокеридже коммерческой недвижимости опыт сделок по street retail / ТЦ / офисам

• Навыки

• переговоры (в т.ч. жесткие)

• понимание коммерческих условий аренды

• работа с сетевыми арендаторами

• Bitrix24 — как инструмент, а не «галочка»

• Плюс понимание экономики объекта (аренда = доход, а не просто ставка)

Условия:

• фикс + % от сделок (реально влияет на доход)

• доход от 200 000 (верх не ограничен)

• реальные объекты (Москва и регионы)

• возможность расти до руководителя направления

• KPI

• выполнение плана по сдаче (м² / рубли)

• скорость закрытия вакансий

• конверсия лид → сделка

• привлечение сетевых арендаторов

• качество tenant-mix