Руководитель службы эксплуатации / Главный инженер

Обязанности:

• Организация ремонтных работ и технического обслуживания зданий и сооружений собственника (более 20000 м2 офисных помещений на более 10 объектах недвижимости).

• Разработка графиков ППР, регламентных и ремонтных работ на объектах. Обоснование бюджета.

• Постановка задач и контроль за работой сотрудников службы эксплуатации (около 10 человек). Формирование должностных инструкций.

• Взаимодействие с отделом аренды и арендаторами по техническим вопросам, выполнение заявок арендаторов. Проверка и согласование перепланировок помещений и размещение технологического оборудования.

• Обоснование и комплектация службы материалами и оборудованием.

• Организация текущего ремонта силами службы эксплуатации и подрядными организациями. Составление и проверка смет на ремонтные работы. Взаимодействие с подрядными организациями, проведение тендеров.

• Планирование закупок материалов и оборудования.

• Взаимодействии с представителями городских коммунальных служб; инспектирующими и контролирующими органами (МОЭК, МВК, МЧС, АТИ).

• Выполнение функционала технадзора на объекте. Контроль качества выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР.

• Ведение и контроль эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, технической), технологических карт.

• Контроль обслуживания инженерных систем, инфраструктуры объекта.

• Разработка бюджета эксплуатации.

• Контроль за противопожарным состоянием объектов.

Требования:

• Высшее техническое образование;

• Опыт управления инженерной службой по эксплуатации здания от 10 тыс. кв/м - не менее 5 лет;

• Добросовестность, коммуникабельность, умение оптимизировать рабочий процесс.

• Знание работы службы эксплуатации.

• Опыт работы по обслуживанию наружных и внутренних инженерных систем здания.

• Навыки проведения деловых переговоров, включая деловую переписку и договорную работу.

• Опытный пользователь ПК (MS Office, Internet).

• Знание систем кондиционирования и вентиляции.

• Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.

• Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.

Условия:

• Трудоустройство по ТК РФ.

• График работы 5/2 с 8.00-17.00

• Заработная плата 170 тыс на руки