О компании
Мы — молодая и стабильная девелоперская компания, которая реализует масштабный проект по созданию современного индустриального парка формата light industrial на территории бывшего производственного завода в Домодедово. На ближайшие годы в планах — строительство и ввод в эксплуатацию до 250 000 м² складских и производственных помещений (light industrial и потенциально big box).
Запускаем строительство первой очереди в 10 000 м² и формируем сильную управленческую команду. Ищем опытного Директора по строительству, который сможет организовать площадку с нуля, взять под контроль все процессы, обеспечить качество, сроки и бюджет.
ЗадачиОрганизация строительства и департамента с нуля:
- Полное создание строительного блока: структура, процессы, регламенты, подбор команды.
- Важно: на начальных этапах департамент будет находиться в стадии формирования — ожидается, что кандидат лично будет присутствовать на площадке, глубоко погружаться во все процессы, самостоятельно решать операционные вопросы и контролировать подрядчиков напрямую.
- Постепенное формирование и масштабирование команды по мере роста объёмов строительства.
- Организация площадки «с нуля»: логистика, бытовой городок, техника безопасности, пропускной режим, охрана.
- Ежедневный контроль хода работ на объекте, присутствие на месте.
Управление проектированием и ИРД:
- Координация работы проектировщиков, контроль сроков и качества проектной документации.
- Получение исходно-разрешительной документации, взаимодействие с органами власти и ресурсными организациями.
- Экспертиза проектных решений с учётом особенностей складского строительства.
Контроль строительства:
- Руководство всем циклом строительства складского комплекса 10 000 м²: реконструкция старого здания и новое строительство: нулевой цикл, каркас, ограждающие конструкции, инженерия, благоустройство.
- Организация тендеров, выбор подрядчиков, ведение переговоров.
- Управление и контроль работы генподрядчика, мониторинг сроков, качества, бюджета.
- Координация поставок, контроль закупок и оптимизация затрат.
Охрана труда и безопасность:
- Контроль соблюдения требований ОТ и ПБ на площадке.
- Формирование культуры безопасности среди подрядных организаций.
Ввод в эксплуатацию:
- Организация испытаний, пусконаладки и приёмки инженерных систем.
- Сдача объекта надзорным органам.
- Ввод объекта в эксплуатацию, передача службе эксплуатации.
Исполнение долгосрочной программы развития:
- Участие в стратегическом планировании и подготовке будущих очередей строительства общей площадью до 250 000 м².
- Постоянная оптимизация процессов строительства и взаимодействия участников проекта.
ТребованияОпыт и знания:
- Опыт руководства строительством складских комплексов, логистических парков, индустриальных объектов от 5 лет.
- Знание технологии строительства зданий light industrial (металлокаркас, сендвич-панели, бетонные полы, инженерия).
- Глубокое понимание всех этапов строительства на уровне практики, а не только управленческих функций.
- Опыт запуска проектов с нуля — значимое преимущество.
- Высшее строительное образование
- Опыт работы с генподрядчиками, субподрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.
- Понимание полного цикла: от проектирования и получения ИРД до ввода в эксплуатацию.
Навыки:
- Управление командой и подрядчиками.
- Выстраивание процессов строительства на уровне девелоперской компании.
- Грамотное планирование — сроки, ресурсы, бюджет.
- Сильные компетенции в технической экспертизе и управлении качеством.
Личные качества:
- Готовность на первых этапах выполнять многозадачную роль: от тактического управления до личного контроля работ на площадке.
- Лидерские навыки, способность принимать решения.
- Системность, структурность, ответственность.
- Умение работать в динамичной среде, готовность к интенсивному проектному режиму.
- Желание участвовать в создании нового масштабного индустриального кластера.
Мы предлагаем
- Участие в проекте с самого начала: возможность полностью выстроить процесс строительства и стать ключевым руководителем всей программы развития индустриального парка.
- Долгосрочный и стабильный проект на 5–7 лет с большими перспективами роста объёмов строительства.
- Работу в молодой, стабильной и «белой» компании, официальное трудоустройство.
- Прямое влияние на стратегические решения по развитию территории.
- Уважительное отношение в команде и поддержка руководства.
- Конкурентную заработную плату и бонусы— обсуждается индивидуально
