Региональный руководитель по эксплуатации недвижимости

Обязанности:

• поддержание в исправном состоянии оборудования коммерческой недвижимости - систем электро-, теплоснабжения, ХВС и водоотведения, а также лифтов, траволаторов, эскалаторов:

• выполнение работ по графикам планово-предупредительных ремонтов (ППР);

• технические аудиты, ревизионные осмотры вверенных объектов недвижимости с целью выявления неисправностей, повреждений зданий и инженерных систем здания;

• мероприятия по реконструкции и модернизации оборудования;

• участие в подготовке инвестиционного и операционного бюджета эксплуатации коммерческой недвижимости;

• обеспечение потребности в материалах, запасных частях, инструментах путем анализа рынка, представления на утверждение наиболее выгодных предложений, отслеживания сроков поставки;

• контроль договоров с подрядными организациями и отслеживание исполнения ими обязательств, надежности энергоснабжения, соблюдения санитарных норм и норм пожарной безопасности, контроль своевременного проведения комплексных испытаний противопожарных систем;

• организация работ на системах регулярного мониторинга состояния инженерно-технических систем объектов;

• проверка, контроль за наличием и архивирование технической, проектной и разрешительной документации на объекты, включая её восстановление (разрешения на строительство, акты ввода объектов в эксплуатацию, ЗОС, планов БТИ, СПС, ГПЗУ, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, поэтажных планов объектов, сертификатов и паспортов на оборудование, и прочая документация);

• взаимодействие по вверенным объектам с арендаторами, управляющими компаниями, подрядчиками, Ростехнадзором, Госстройнадзором, МЧС и др.

Требования:

• высшее техническое образование и наличие аттестаций РТН (общие требования промышленной безопасности; эксплуатация электроустановок; техническая эксплуатация тепловых энергоустановок для потребителей тепловой энергии; требования промышленной безопасности к подъёмным сооружениям (лифты, эскалаторы, траволаторы); эксплуатация сетей газораспределения и газопотребления; теплопотребляющие установки), от 3 группы по электробезопасности;

• опыт организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования - систем электро-, теплоснабжения, ХВС и водоотведения, а также лифтов, траволаторов, эскалаторов;

• знание порядка составления смет на ремонт;

Условия:

• официальное трудоустройство и конкурентная "белая" зарплата;

• комфортный офис с кухонной зоной;

• компенсация затрат на служебные поездки;

• возможность роста и развития.