ТСН ищет опытного управляющего, который сможет самостоятельно организовать эффективную эксплуатацию дома, контролировать инженерные системы и подрядчиков, а также решать текущие хозяйственные и технические вопросы.
Обязанности
- Полное операционное управление ТСН и обеспечение нормальной эксплуатации дома.
- Контроль состояния и работы всех основных инженерных коммуникаций: электроснабжение;
- водоснабжение и водоотведение;
- слаботочные системы и другие инженерные системы дома.
- Организация и контроль технического обслуживания и ремонтных работ.
- Поиск, подбор и контроль подрядчиков: получение предложений, сравнение стоимости и условий, постановка задач, контроль качества и сроков выполнения.
- Контроль регулярных технических осмотров и устранения неисправностей.
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, аварийными службами и контролирующими органами.
- Организация аварийных работ и оперативное решение возникающих технических проблем.
- Контроль расходов на эксплуатацию и ремонт, работа с коммерческими предложениями и сметами.
- Контроль работы обслуживающего персонала и подрядных организаций.
- Ведение документации ТСН, договоров с подрядчиками и технической документации.
- Участие в подготовке и реализации планов текущего и капитального ремонта.
- Взаимодействие с собственниками и решение возникающих вопросов по эксплуатации дома.
- Контроль соблюдения требований законодательства и правил эксплуатации общего имущества.
Требования
- Опыт управления ТСН/ТСЖ или многоквартирным домом от 2–3 лет.
- Практический опыт работы с инженерными коммуникациями многоквартирных домов.
- Хорошее понимание принципов работы систем электроснабжения, водоснабжения, отопления и других инженерных систем.
- Умение самостоятельно оценить проблему, определить необходимого специалиста и организовать ее устранение.
- Опыт поиска, выбора и контроля подрядчиков.
- Умение работать со сметами, коммерческими предложениями и договорами.
- Организованность, самостоятельность и ответственность.
- Готовность оперативно включаться в решение технических и хозяйственных вопросов.
- Уверенный пользователь ПК.
Будет большим преимуществом
- Опыт перехода из управляющей компании в ТСН/ТСЖ и понимание специфики работы с собственниками.
- Опыт самостоятельного управления домом без постоянной поддержки управляющей компании.
- Наличие собственной базы проверенных подрядчиков и технических специалистов.
- Опыт оптимизации расходов на содержание и эксплуатацию дома.
Мы предлагаем
- Возможность самостоятельно влиять на качество эксплуатации и состояние дома.
- Прямое взаимодействие с собственниками и понятную зону ответственности.
- Конкурентный уровень дохода по результатам собеседования.
- Оформление и условия работы обсуждаются индивидуально.
