Заместитель руководителя проекта / Директор по строительству

Роль в этом проекте на стороне Заказчика.

Обязанности:

• Совместно с руководителем проекта управлять проектом реконструкции и строительства объекта на всех этапах.
• Формировать и контролировать календарный план, бюджет и ключевые контрольные точки.
• Координировать работу заказчика, проектировщиков, подрядчиков, авторского и строительного надзора, государственных органов.
• Организовать обследование здания, сбор исходно-разрешительной документации и подготовку технических решений с учётом статуса объекта.
• Обеспечивать разработку, согласование и выпуск проектной и рабочей документации.
• Контролировать соответствие проектных решений требованиям законодательства, охраны объектов культурного наследия, пожарной безопасности, доступности и эксплуатации.
• Проводить тендеры, выбирать подрядчиков и поставщиков, участвовать в переговорах и заключении договоров.
• Контролировать ход строительно-монтажных, инженерных и отделочных работ.
• Управлять изменениями проекта, рисками, претензионной работой и устранением выявленных дефектов.
• Контролировать монтаж инженерных систем, технологического оборудования, света, звука.
• Организовать комплексное тестирование объекта, получение необходимых заключений и разрешений, подготовку исполнительной документации и передачу объекта в эксплуатацию.
• Готовить регулярную отчётность для собственников и руководства: статус, бюджет, сроки, риски и решения.

Требования

• Опыт управления строительством, реконструкцией коммерческих объектов А+ от 7 лет.
• Опыт реализации проектов полного цикла площадью от 1000 м² , желательно в сфере гостиниц, ресторанов, клубов, культурных или общественных пространств.
• Практический опыт работы с историческими зданиями и объектами, имеющими охранные ограничения, будет существенным преимуществом.
• Знание процессов проектирования, согласований, строительно-монтажных, реставрационных и пусконаладочных работ.
• Понимание требований к общественным зданиям, пожарной безопасности, инженерным системам, охране труда и эксплуатации.
• Опыт управления генеральными подрядчиками, проектными организациями.
• Уверенное владение бюджетированием, календарно-сетевым планированием, договорной и исполнительной документацией.
• Навыки чтения проектной документации и работы с BIM, AutoCAD, MS Project, Primavera или аналогичными инструментами.
• Системность, сильные переговорные навыки, ответственность за результат и способность принимать решения в условиях ограниченных сроков.
• Высшее образование в сфере строительства, архитектуры, инженерии или управления проектами.

Условия

• Оформление по ТК РФ с первого дня.

• График работы 5/2, возможен плавающий график для осуществления дежурства на объекте строительства.

• Оформление и уровень дохода обсуждаются по итогам собеседования с учётом опыта и масштаба зоны ответственности.
• Рабочий формат: преимущественно на объекте с регулярным взаимодействием с офисом и участниками проекта.