Главный инженер по эксплуатации зданий

Обязанности:

• Организация бесперебойной работы инженерных систем и оборудования офисного здания класса В+.

• Разработка графиков ППР, регламентных и ремонтных работ на объекте.

• Организация и контроль работы сотрудников службы эксплуатации.

• Обоснование и комплектация службы эксплуатационным инвентарем.

• Организация текущего и капитального ремонта. Составление смет на ремонтные и строительные работы. Взаимодействие с подрядными организациями, проведение тендеров.

• Частичная реконструкция и модернизация инженерных сетей в здании.

• Планирование закупок материалов и оборудования.

• Взаимодействии с представителями городских коммунальных служб; инспектирующими и контролирующими органами (МОЭК, МВК, МЧС, АТИ).

• Выполнение функционала технадзора на объекте. Контроль качества выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР.

• Ведение и контроль эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, технической), технологических карт.

• Взаимодействие с арендаторами, подрядчиками.

• Подбор и обучение персонала.

• Разработка бюджета эксплуатации.

• Дополнительные обязанности- контроль и обслуживание одного объекта загородной недвижимости

Требования:

• Профильное высшее образование;

• Опыт управления инженерной службой по эксплуатации здания от 25 тыс. кв/м - не менее 5 лет;

• Добросовестность, коммуникабельность, умение оптимизировать рабочий процесс;

• Стрессоустойчивость, неконфликтность;

• Опыт строительно-отделочных работ приветствуется;

• Опыт монтажно-строительных работ по инженерным системам;

• Навыки проведения деловых переговоров, включая деловую переписку и договорную работу;

• Опытный пользователь ПК (MS Office, Internet);

• Наличие аттестации по:

• электробезопасности;

• тепловым установкам;

• промбезопасности;

• охране труда;

• пожарной безопасности;

• лифтовому оборудованию;

• Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.

Условия:

• Трудоустройство по ТК РФ.

• Официальная заработная плата.

• График работы пн-пт с 09.00 до 18.00;

• Место работы м. Ботанический сад 10 минут пешком.