Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ»
Профессионально управляем жилыми и коммерческими объектами бизнес- и премиум-класса в Москве. Обеспечиваем стабильную эксплуатацию инженерных систем, высокий уровень сервиса и комфортную среду для резидентов.
В связи с усилением команды приглашаем Заместителя главного инженера по эксплуатации на объект жилого комплекса «Ты и Я».
О проекте «Ты и Я»:
Современный жилой комплекс комфорт-класса на северо-востоке Москвы, включающий несколько жилых корпусов, подземный паркинг и коммерческую инфраструктуру.
Объект с высокой эксплуатационной нагрузкой: большое количество жителей, активный поток заявок и полный контур инженерных систем.
- *Крупный жилой комплекс (более 150 000 м² общей площади).**
Работа предполагает высокий уровень вовлеченности в операционные процессы и регулярное взаимодействие с жителями и подрядными организациями.
Обязанности:
- Операционное управление эксплуатацией объекта совместно с главным инженером.
- Организация и контроль ежедневной работы технической службы (инженеры, техники, подрядчики).
- Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем:
—Отопление (ИТП/ЦТП);
—Вентиляция и кондиционирование;
—Водоснабжение и канализация;
—Электроснабжение;
—Системы противопожарной защиты (АПС, СОУЭ);
—Системы автоматики и диспетчеризации.
- Организация и контроль выполнения заявок от жителей и арендаторов коммерческих помещений.
- Контроль выполнения графиков ТО и ППР.
- Проведение регулярных обходов объекта (включая паркинг и технические помещения).
- Выявление неисправностей и контроль их оперативного устранения.
- Контроль качества работ подрядных организаций, участие в приемке.
- Взаимодействие с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.
- Участие в подготовке объекта к сезонной эксплуатации.
- Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
- Ведение технической и эксплуатационной документации.
- Подготовка отчетности для главного инженера.
- Замещение главного инженера в период его отсутствия.
Требования:
- Опыт работы от 3 лет в эксплуатации зданий (МКД / апартаменты / коммерческая недвижимость).
- Опыт на позициях: старший инженер / ведущий инженер / заместитель главного инженера — будет преимуществом.
- Знание инженерных систем зданий:
—ОВиК,
—ВК,
—ЭОМ,
—АСУ/диспетчеризация.
- Понимание процессов ТО и ППР.
- Практические навыки диагностики и устранения неисправностей.
- Опыт взаимодействия с подрядными организациями.
- Знание нормативной базы (ПУЭ, СНиП, СП, требования ПБ и ОТ).
- Группа по электробезопасности не ниже III.
- Уверенное владение ПК (MS Office), AutoCAD — желательно.
Личные качества:
- Организованность и системное мышление.
- Умение управлять людьми и контролировать процессы.
- Ответственность за техническое состояние объекта.
- Коммуникабельность (работа с жителями и подрядчиками).
- Внимательность к деталям.
- Стрессоустойчивость и готовность работать в режиме многозадачности.
- Оперативность в принятии решений.
Условия:
- Заработная плата: 180 000 ₽ после вычета НДФЛ.
- Объект: г. Москва, ЖК «Ты и Я», ул. Коминтерна, 15 (м. Бабушкинская / Медведково / Свиблово / Ростокино).
- График: 5/2, полный рабочий день; при аварийных ситуациях — ненормированный режим.
- Оформление по ТК РФ с первого дня.
- Испытательный срок — 3 месяца.
- Работа на объекте в связке с главным инженером.
Мы ищем:
Сильного операционного инженера, который умеет держать объект под контролем:
—Управлять технической службой,
—Быстро реагировать на инциденты,
—Обеспечивать стабильную работу всех инженерных систем без сбоев.
- *Если Вы привыкли работать «в поле», брать ответственность за результат и реально влиять на состояние объекта — будем рады видеть Вас в нашей команде!**